Home » Thị trường
Friday, 22 November 2013
Hà Nội: Nhộn nhịp khách tìm mua đất thổ cư diện tích nhỏ
Trong khi thị trường căn hộ chung cư, biệt thự liền kề còn trầm lắng, thì thị trường chuyển nhượng đất thổ cư diện tích nhỏ tại Hà Nội lại nhộn nhịp khách tìm mua.
Thời điểm tháng 11/2013, giá đất thổ cư ở nhiều khu vực trên địa bàn thành phố Hà Nội đã giảm khoảng 40-50% so với thời kì hoàng kim của bất động sản.
Theo khảo sát của phóng viên, giá nhà đất ở khu vực Huỳnh Cung (Tam Hiệp-Thanh Trì, Hà Nội) đã giảm giá xuống còn khoảng 18-22 triệu đồng/m2 từ mức cao điểm là 40 triệu đồng/m2 vào năm 2011. Cách Huỳnh Cung khoảng 2km, giá đất ở Vĩnh Ninh (Vĩnh Quỳnh, Thanh Trì, Hà Nội) giờ chỉ còn xoay quanh 15-16 triệu đồng/m2. Còn ở khu vực Mậu Lương và Dương Nội (Hà Đông, Hà Nội), giá đất thổ cư cũng chỉ khoảng 20-24 triệu đồng/m2, đều giảm một nửa so với giá đất lúc đỉnh điểm.
Sau một thời gian có tâm lí chờ đợi giá giảm tiếp, đến nay, những người có nhu cầu mua đất để ở đã khởi động lại việc “tậu” cho mình một mảnh đất. Trong đó, phân khúc đất thổ cư diện tích nhỏ được nhiều người có nhu cầu “săn lùng”.
Một đại diện của Văn phòng bất động sản Đại Lộc tại phường Mậu Lương (Hà Đông, Hà Nội) chia sẻ: Lượng khách đến tìm mua đã đông hơn và đã có một số giao dịch thành công, đặc biệt là những mảnh đất có diện tích từ 30-40m2 và giá cả dưới 1 tỉ đồng.
Lí giải cho sự ấm lên của phân khúc nhà đất thổ cư diện tích nhỏ, chủ văn phòng này cho hay: Sau một thời gian chờ đợi giá giảm, một số người có nhu cầu cấp thiết đã chấp nhận được mức giá hiện nay nên đã tích cực tìm mua. Nói chung đất thổ cư dưới 1 tỉ đồng hiện nay thực sự dành cho những người có nhu cầu mua để ở.
Còn tại Dương nội, Hà Đông – một “điểm nóng” về bất động sản thời đỉnh cao- cảnh “chợ chiều” đã phần nào ấm lại. Chị Phạm Thị Nhung, một người dân ở Dương Nội cho hay: Từ năm ngoái đến năm nay, đất ở đây không thể bán được cho dù giá đã giảm tới già nửa so với thời kì sốt đất. Nhưng dạo gần đây, tôi thấy đã có nhiều người đến hỏi về giá đất ở khu vực này.
Dừng chân ở khu vực ao đình làng La Cả (Dương Nội, Hà Đông), PV dễ dàng bắt gặp cảnh các cặp vợ chồng trẻ đi khảo giá đất. Chị Phạm Thị An – một người đang có nhu cầu mua đất ở Dương Nội cho biết: "Tôi muốn mua một mảnh đất khoảng 30-35m2 để ở. Khu vực này đất đai còn khá nhiều, đường sá đi lại thuận tiện, giá cả lại phù hợp với thu nhập của người lao động như chúng tôi nên có thể là lựa chọn thích hợp. Thông qua các văn phòng môi giới nhà đất, tôi thấy nhiều mảnh đất có diện tích nhỏ được người mua tìm hỏi mua".
Bà Đinh Thị Nhu (Dương Nội, Hà Đông) cho phóng viên hay: "Nhà tôi có mảnh đất 63,2m2. Nhưng nếu bán diện tích lớn như vậy thì khó có người mua nên tôi đã chia hành hai mảnh, mỗi mảnh 31,6m2 để bán với giá 22 triệu đồng/m2. Nhờ vậy, chỉ sau nửa tháng, tôi đã bán được cả hai mảnh đất cho hai cặp vợ chồng trẻ".
Một “cò” bất động sản ở Dương Nội cho hay: "Những giao dịch tôi môi giới thành công đa phần là mảnh có giá khoảng 1 tỉ đồng trở xuống. Nhiều người đến văn phòng tham khảo về đất đai khu vực này và họ thường quyết định mua đất thổ cư chứ không mua chung cư, dù giá chung cư có rẻ hơn với đất thổ cư. Có lẽ họ lo ngại những vụ tranh chấp ở chung cư thời gian gần đây".
Tags:
Thị trường
Thời điểm tháng 11/2013, giá đất thổ cư ở nhiều khu vực trên địa bàn thành phố Hà Nội đã giảm khoảng 40-50% so với thời kì hoàng kim của bất động sản.
Theo khảo sát của phóng viên, giá nhà đất ở khu vực Huỳnh Cung (Tam Hiệp-Thanh Trì, Hà Nội) đã giảm giá xuống còn khoảng 18-22 triệu đồng/m2 từ mức cao điểm là 40 triệu đồng/m2 vào năm 2011. Cách Huỳnh Cung khoảng 2km, giá đất ở Vĩnh Ninh (Vĩnh Quỳnh, Thanh Trì, Hà Nội) giờ chỉ còn xoay quanh 15-16 triệu đồng/m2. Còn ở khu vực Mậu Lương và Dương Nội (Hà Đông, Hà Nội), giá đất thổ cư cũng chỉ khoảng 20-24 triệu đồng/m2, đều giảm một nửa so với giá đất lúc đỉnh điểm.
Sau một thời gian có tâm lí chờ đợi giá giảm tiếp, đến nay, những người có nhu cầu mua đất để ở đã khởi động lại việc “tậu” cho mình một mảnh đất. Trong đó, phân khúc đất thổ cư diện tích nhỏ được nhiều người có nhu cầu “săn lùng”.
Một đại diện của Văn phòng bất động sản Đại Lộc tại phường Mậu Lương (Hà Đông, Hà Nội) chia sẻ: Lượng khách đến tìm mua đã đông hơn và đã có một số giao dịch thành công, đặc biệt là những mảnh đất có diện tích từ 30-40m2 và giá cả dưới 1 tỉ đồng.
Lí giải cho sự ấm lên của phân khúc nhà đất thổ cư diện tích nhỏ, chủ văn phòng này cho hay: Sau một thời gian chờ đợi giá giảm, một số người có nhu cầu cấp thiết đã chấp nhận được mức giá hiện nay nên đã tích cực tìm mua. Nói chung đất thổ cư dưới 1 tỉ đồng hiện nay thực sự dành cho những người có nhu cầu mua để ở.
Còn tại Dương nội, Hà Đông – một “điểm nóng” về bất động sản thời đỉnh cao- cảnh “chợ chiều” đã phần nào ấm lại. Chị Phạm Thị Nhung, một người dân ở Dương Nội cho hay: Từ năm ngoái đến năm nay, đất ở đây không thể bán được cho dù giá đã giảm tới già nửa so với thời kì sốt đất. Nhưng dạo gần đây, tôi thấy đã có nhiều người đến hỏi về giá đất ở khu vực này.
Dừng chân ở khu vực ao đình làng La Cả (Dương Nội, Hà Đông), PV dễ dàng bắt gặp cảnh các cặp vợ chồng trẻ đi khảo giá đất. Chị Phạm Thị An – một người đang có nhu cầu mua đất ở Dương Nội cho biết: "Tôi muốn mua một mảnh đất khoảng 30-35m2 để ở. Khu vực này đất đai còn khá nhiều, đường sá đi lại thuận tiện, giá cả lại phù hợp với thu nhập của người lao động như chúng tôi nên có thể là lựa chọn thích hợp. Thông qua các văn phòng môi giới nhà đất, tôi thấy nhiều mảnh đất có diện tích nhỏ được người mua tìm hỏi mua".
Bà Đinh Thị Nhu (Dương Nội, Hà Đông) cho phóng viên hay: "Nhà tôi có mảnh đất 63,2m2. Nhưng nếu bán diện tích lớn như vậy thì khó có người mua nên tôi đã chia hành hai mảnh, mỗi mảnh 31,6m2 để bán với giá 22 triệu đồng/m2. Nhờ vậy, chỉ sau nửa tháng, tôi đã bán được cả hai mảnh đất cho hai cặp vợ chồng trẻ".
Một “cò” bất động sản ở Dương Nội cho hay: "Những giao dịch tôi môi giới thành công đa phần là mảnh có giá khoảng 1 tỉ đồng trở xuống. Nhiều người đến văn phòng tham khảo về đất đai khu vực này và họ thường quyết định mua đất thổ cư chứ không mua chung cư, dù giá chung cư có rẻ hơn với đất thổ cư. Có lẽ họ lo ngại những vụ tranh chấp ở chung cư thời gian gần đây".
Tin liên quan
Tin nổi bật
-
Dịch vụ văn phòng ảo đang nở rộ khi nhu cầu của khách hàng ngày càng tăng. Đó là điều dễ hiểu, trong thời điểm kinh tế vẫn còn gặp nhiều k...
-
Đến hẹn lại lên, Festival kiến trúc thế giới 2013 được tổ chức thu hút rất nhiều sự quan tâm của đông đảo người xem. Triển lãm là nơi tôn v...
-
Sau 3 năm đóng băng, thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội đang có những biến đổi theo chiều hướng tích cực. Riêng đối với phân khúc chung ...
-
Hỏi: Bà Đỗ Thị Kim Chi (chidt@...) và 3 người em ruột là đồng thừa kế 2 căn nhà tại số 92 và số 94, đường Bùi Hữu Nghĩa, phường 2, quận Bì...
-
Bước vào năm khủng hoảng thứ 8, chuyên gia Huỳnh Phước Nghĩa cho rằng bất động sản đã có vài điểm sáng, song nợ xấu khó lường có thể khiến ...
-
Hỏi: Ông bà tôi có mảnh đất khoảng 500m2 được khai khẩn và xây dựng nhà ở từ trước giải phóng nằm sau lưng Nghĩa trang liệ...
-
Chính quyền bang Johor và Penang đang lên kế hoạch áp các khoản thuế phụ thu đối với các nhà đầu tư BĐS nước ngoài nhằm tăng doanh thu và ...
-
Chuyên gia thị trường cho biết với giá nhà tăng không ngừng ở Mumbai, Ấn Độ khiến nhiều người không đủ tiền mua, các công ty xây dựng nên c...
-
Theo điều 4 Luật Thuế thu nhập, người có duy nhất một nhà, khi chuyển nhượng sẽ không phải nộp thuế suất 2% trên tổng giá trị. Theo quy đị...
-
Giữa trung tâm thành phố Đà Nẵng, những dự án khách sạn 5 sao trên các khu đất vàng từng được kỳ vọng sẽ làm thay đổi bộ mặt đô thị của thàn...

Comments[ 0 ]
Post a Comment