Malaysia: Penang và Johor sẽ tăng thuế BĐS lên nhà đầu tư nước ngoài

Chính quyền bang Johor và Penang đang lên kế hoạch áp các khoản thuế phụ thu đối với các nhà đầu tư BĐS nước ngoài nhằm tăng doanh thu và hạn chế việc tăng giá BĐS.

Thông tin trên được đưa ra sau khi nhiều nhà đầu tư Trung Quốc quan tâm hơn đến bất động sản Malaysia. Truyền thông quốc gia đưa tin nhà chức trách ở hai bang nói trên dự kiến sẽ áp dụng thuế 2% lên khách hàng nước ngoài kể từ tháng 5-2014.

Trong khi đó, Penang lại đang xem xét viêc đánh thuế 3% đối với nhà đầu tư nước ngoài. Đây là bang nằm tở ven biển Tây Bắc có giá nhà mặt đất thấp nhất cho người nước ngoài là 2 triệu rupee và 1 triệu rupee đối với nhà bình dân. Tại Johor, bang miền Nam Malaysia, người nước ngoài chiếm từ 5-10% các giao dịch nhà đất.

Mức thuế 2% chỉ bằng một nửa đề xuất ban đầu nhưng là cao gấp đôi so với mức hiện tại (10.000 rupee) đánh vào BĐS do người nước ngoài mua có giá trị từ 1 triệu rupee trở lên. Việc tăng thuế trên nằm ở hàng đầu danh sách các các biện pháp cần thực hiện để hạ nhiệt thị trường của chính phủ Malaysia.

Tuy nhiên, ngưỡng 1 triệu rupee chỉ áp dụng cho các trường hợp mới chứ không phải các dự án đã được phê duyệt, theo ông Koh Moo Hing, chủ tịch chi nhánh Johor – Hiệp hội phát triển nhà ở và BĐS (Rehda).

Các quan chức Johor cho biết động thái này sẽ tăng doanh thu thuế bổ sung và hạn chế giá nhà leo thang, nhưng ông Koh cũng cho rằng nhu cầu trong nước đang đẩy giá lên cao và các biện pháp kiểm soát quyền sở hữu của người nước ngoài đang sẵn sàng thực hiện. Knight Franks cho biết do BĐS Malaysia chỉ bằng 5% giá tại Hồng Kông, người mua Trung Quốc ngày càng tâp trung vào đất nước này nhằm thu lợi cao.