Hy Lạp: Giá BĐS tiếp tục giảm mạnh

Số liệu ngân hàng ngày 15/11 cho thấy giá BĐS Hy Lạp tiếp tục giảm mạnh trong quý 3 ngay cả khi suy thoái kinh tế đã giảm nhẹ; với thu nhập hộ gia đình bị siết chặt, tình trạng thất nghiệp tăng cao kỷ lục và việc tăng thuế đang gây tác động xấu.

Bất động sản chiếm phần lớn trong tài sản hộ gia đình Hy Lạp do quốc gia này là một trong những nước có tỷ lệ sở hữu nhà cao nhất Tây Âu – 80% dân số so với mức trung bình 70% của EU – theo số liệu của Liên đoàn Thế chấp Châu Âu.

Mức thuế BĐS cao hơn nhằm hỗ trợ thâm hụt ngân sách cộng với việc thắt chặt tín dụng từ các ngân hàng thiếu vốn và tỷ lệ thất nghiệp trên 27% đã gây áp lực lên thị trường BĐS do Hy Lạp đang phải nỗ lực đấu tranh để thoát khỏi cơn khủng hoảng nợ nghiêm trọng.

So với một năm trước, kinh tế Hy Lạp đã giảm 3% trong quý 3, mức thấp nhất trong gần 3 năm qua nhờ sự hồi phục của ngành du lịch. Tuy nhiên, thị trường bất động sản dân cư vẫn bị đình trệ.

Dữ liệu của ngân hàng trung ương Hy Lạp cho thấy giá căn hộ giảm gần 9.6% trong quý 3 so với cùng kỳ năm trước. Thị trường BĐS có thể được cải thiện đôi chút nếu kinh tế tăng trưởng trở lại vào năm tới. Chính phủ nước này dự báo năm 2014, kinh tế sẽ tăng trưởng khoảng 0.6%.
Dựa trên số liệu của ngân hàng trung ương, giá căn hộ đã giảm 31.6% so với đỉnh cao năm 2008, thời điểm bắt đầu cuộc suy thoái 6 năm của Hy Lạp.

Sự sụt giá hàng năm càng tăng nhanh kể từ năm 2010 khi cơn khủng hoảng nợ của nước này bùng nổ. Giá nhà đã giảm 4.7% năm 2010, 5.5% năm 2011 và 11.7% năm 2012.